HUG 전세보증보험 가입조건과 할인대상 및 계약서 특약사항 추가

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최근 몇 년 사이 부동산 가격이 급등하면서 전세금 액수도 크게 증가했습니다.
일부 지역에서는 매매가와 전세가 균등한 수준에 도달하기도 했습니다.
이처럼 전세보증금 규모가 커지면서 전세 사기나 보증금을 돌려받지 못하는 사태에 대한 방지책으로 주택도시보증공사(HUG) 전세보증보험에 가입합니다.
전세보증보험에 적법하게 가입한 경우에는 추후 전세보증금 사고가 발생해도 세입자는 걱정이 없습니다.
세입자는 주택도시보증공사로부터 보증금을 먼저 지급받을 수 있기 때문인데 전세계약서를 작성할 때 보증보험에 대한 특약을 반드시 사용해야 합니다.
【특약 예】

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예1) “HUG 전세보증보험 가입이 불가능한 경우 계약은 자동 해지되며, 기존에 납부한 계약금은 임차인에게 반환한다” 예2) OO은행 전세자금대출이 나오지 않을 경우 계약은 자동 해지되며, 기존에 납부한 계약금은 임차인에게 반환한다” 이러한 특약이 없는 경우 계약금 납부 후 보증보험 가입이 불가능한 것으로 밝혀진 경우 계약금을 상실할 우려가 있습니다.
가입 조건을 살펴보겠습니다.

[HUG 전세보증보험 가입 조건] 신청주택에 거주하면서 전입신고와 확정일자를 받아야 하는 전세보증금과 선순위채권금액을 더한 금액이 주택가격 이내여야 하는 등기부상 권리침해사항이 없어야 하는 선순위채권이 주택가격의 60% 이내인 건물과 토지 모두 임대인 소유인 집이어야 한다 수도권보증금 7억원, 기타 지역보증금 5억원 이하인 전세계약기간이 1년 이상이어야 하는 공인중개사를 통하여 계약서를 작성하여야 하는 건축물대상장위반 건축물로 기재되어서는 아니 된다

[HUG 전세보증보험 대상 주택] 다가구주택, 다가구주택 연립, 단독주택, 다중노인복지주택 아파트 주거용 오피스텔 등 대부분의 주거형태 가능성 조건처럼 임차인은 요건이 돼도 집 자체에 문제가 있어 보증보험 가입을 못하는 경우도 많습니다.

[보증보험가입 불가] 용도가 근린생활시설위반 건축물우선채권이 너무 많이 포함되어 있는 경우 경매, 압류, 가압류, 가처분, 가등기 등 권리침해사항이 있는 경우

[HUG 전세보증보험보증한도]주택가격에서 선순위 채권금액을 뺀 금액[HUG 전세보증보험할인]청년층 신혼부부 다자녀가구 노인부양가구 장애인가구 저소득가구 등 사회배려계층 전세보증보험료 할인 저소득 청년과 신혼부부는 기존 50% 할인율에서 10% 추가 적용됩니다.
※ 전자계약 할인 10% 적용도 가능하며 ※ 모범납세자 10% 할인혜택도 있습니다.
전세보증보험에 가입하는 방법으로는 방문, 인터넷, 모바일 신청이 가능하지만 자세한 사항은 허그전세보증보험으로 문의하시기 바랍니다.
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