미국 기준금리 2% 인상과 한국 기준금리 2% 인상은 연쇄반응의 정도가 다르다.
미국을 예로 들면 대부분의 주택담보대출은 고정금리이기 때문에 가계 가처분 소득의 차이는 거의 없지만, 많기 때문에 금리 정책을 신중하게 수립해야 한다.
11월 6일 국회 본청사에서 열린 민생금융점검회의에서 대출의 안전한 전환이 논의되었다.
담보전환대출은 주택가격 기준 요건을 오늘(7일)부터 기존 4억원에서 6억원으로 확대한다.
다만 국민의힘을 통해 9억까지 인상하자는 제안이 있어 정부가 적극 검토 중인 것으로 전해졌다.
아래 기사를 참조하십시오.안전전환대출이란 변동금리를 고정금리로 전환해주는 대출 시스템
담보전환대출은 금융위원회가 규제하고 한국주택금융공사가 심사하는 고정금리 재융자 대출입니다.
안전한 전환 대출 자격에 대해 알아보기
HF 홈페이지에 가시면 모의질문이 있어 지원자격 여부를 쉽게 알 수 있습니다.
다음과 같이 쿼리 결과를 입력하면 자격이 있는 것으로 표시됩니다.
주택의 시세를 잘 모를 경우 시세조회 버튼을 눌러 소유하고 있는 주택의 시세를 입력할 수 있습니다.
조회를 클릭하면 오른쪽 그림과 같이 “안심전환대출을 신청할 수 있습니다”라는 문구가 나옵니다.
채무자의 생년월일을 입력하면 접수일도 조회할 수 있습니다.
신청 여부가 궁금하시다면 아래 링크를 클릭해주세요!
HF한국주택금융공사 6대은행*에서 기존 대주(단독인 경우)가 담보대출을 상환해야 하는가? (여러 대출자에 해당) 상환해야 할 모기지가 여러 개인 경우 빅6 은행*의 첫 번째 모기지가 있습니까? ※ 6대 은행 : 국민, 주식회사, 농협, 신한, 우리, 하나 한국에 거주하는 대한민국 국민입니까? 배우자가 한국에 거주하고 있는 지원자의 배우자는 주민등록등본 또는 국내거소증명서를 발급받을 수 있나요? 부부 합산 연소득(미혼이면 미혼)이 1억원 미만입니까? 기존 대출금리 방식으로 대출로 전환해도 안전한가요…naver.me
안전한 전환 대출을 처리할 수 있는 대출 가이드
보안 전환 대출은 정책 대출 및 고정 금리 대출을 제외한 대부분의 모기지에서 사용할 수 있으며 이 보안 전환 대출을 사용하면 선불 수수료가 면제됩니다.
기존 대출의 경우에는 아래와 같이 해당 금융기관을 통하여 신청하여야 하며, 그 외 기관의 경우에는 법인에서 신청하여야 합니다.
안전전환대출 금리/상환방법/한도/기간 등 주요 안내 안전전환대출 최저금리는 청년 10년 고정금리 기준 3.7%입니다.
이것은 의미합니다.
대출한도는 최대 3억 6천만원이며, 이 조항에도 불구하고 LTV 70% + DTI 60%를 초과할 수 없습니다.
대출기간은 10년/15년/20년/30년 중 선택할 수 있으며, 기존 장기주택담보대출 소득공제를 받는 경우 15년 이상을 선택해야 합니다.
신청인의 국적은 대한민국에 거주지가 있는 국민이어야 하며, 배우자가 외국인이라도 국내거소신고가 있으면 처리 가능하며, 금액이 10억원 이하여야 합니다.
담보 전환 대출 주택 또는 모기지가 확인된 주택의 경우 주택은 리서치(등록증 사본)에 따라 주택 소유자로서 신청자 또는 배우자의 이름으로 되어 있어야 합니다.
신청일 기준으로 6억원 초과 시 신청대상에서 제외됩니다.
안전 전환 대출 Q&A안전 전환 대출은 연구 주택에 적합하지 않은 주거용 사무실에는 적용되지 않습니다.
신청인원이 많은 점을 고려하여 신청가능일수는 신청자의 생년월일 뒷자리를 기준으로 합니다.
1984년생이면 11월 10일과 11월 17일에 4를 적으면 지원 가능합니다.
안전한 대출 재융자 절차 안전한 재융자 절차는 아래 그림에 표시된 순서에 따라 수행됩니다.
모두 보려면 오른쪽으로 스크롤하십시오. 이전 이미지다음 이미지 담보재융자를 신청하기 전 준비사항입니다.
미리 은행에서 발행하는 연대증명서나 금융증명서를 발급받아 컴퓨터에 저장해두는 것이 좋습니다.
또한 대출 심사는 1차에 한해 취소되기 때문에 미리 국세청, 건강보험사, 정부 24에 공동인증서를 등록하는 것이 좋다.