주거공간에 대해 알아볼 때 꼭 필요한 것이 부동산 증여세 계산방법 및 면제 한도라고 할 수 있습니다.
오늘은 이에 대해 자세히 공부하겠습니다.
우선 증여세라고 하는 것은 무상 또는 낮은 대가로 타인으로부터 재산을 이전한 경우, 받는 사람이 납부해야 할 세금이라고 할 수 있습니다.
상속세와는 조금 다른 개념이라고 할 수 있습니다.
상속세는 부모가 사망하고 자녀에게 상속되는 재산에 대해 내는 세금이라면 증여세는 부모뿐 아니라 타인으로부터 증여받기로 한 재산에 대한 세금으로 생사와는 관계가 없습니다 두 세율이 같아서 비슷하다고 할 수 있는데요. 금액이 높아질수록 세율이 높아지며 1억원 이하는 10%, 1억~5억원은 20%입니다.
또 5억10억은 30%이고 10억~30억원은 40%라고 하는데요. 30%가 넘으면 세율이 50% 붙습니다.
여러분들만 봐도 세율이 너무 높아지는 게 아닌가 하는 생각이 들 수밖에 없을 것 같아요. 재산이 대물림되는 것을 완화하기 위해 정부가 개입하고, 화폐가 멈추지 않고 꾸준히 유통되기 위해 자금이 몰리는 것을 막기 위한 것입니다.
그렇다면 부동산 증여세의 계산 방법 및 면제 한도에 대해 알아 두는 것이 나중에 필요한 부분이라고 할 수 있습니다.
이건 상속세랑도 달라요 대상별로 10년 주기로 계산하는데요. 친한 사이일수록 면제가 더 많아진다는 점이 있습니다.
배우자라면 6억원, 직계 존속의 성인 자녀라면 5천만원, 그리고 미성년 자녀라면 2천만원이라고 할 수 있는데요. 직계비속도 5천만원이며 형제자매의 경우 천만원까지 면제됩니다 직계존속에는 부모뿐만 아니라 (외)할아버지, (외)할머니 모두 포함되어 있습니다.
직계비속은 아들, 딸, 그리고 손자, 손녀를 포함하기 때문에 그 범위를 잘 알아두는 것이 좋습니다.
대상별로 10년 주기라는 것은 성인 자녀에게 2천만원을 양보했을 때는 증여세 비과세 대상이라고 할 수 있습니다.
그러나 10년 이내에 2천만원을 더 증여했다면 면제 한도를 초과하기 때문에 그에 대한 증여세를 납부해야 합니다만. 이렇게 부동산 증여세의 계산방법 및 면제한도를 알고 싶다면 참고하시기 바랍니다.
인터넷을 통해서도 쉽게 계산할 수 있는 방법도 있으므로 어렵게 생각하지 마십시오.
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